Gambar Getty
Pemilik rumah saat ini memiliki aset berharga: ekuitas rumah mereka. Dengan harga rumah yang terus meningkat selama beberapa tahun terakhir, pemilik rumah kini pun mengalami kenaikan banyak Ekuitas tersedia – Rata-rata sekitar $327.000. Jumlah ekuitas yang tersedia (yaitu jumlah total yang dapat dipinjam sambil mempertahankan 20% penyangga ekuitas) saat ini adalah $214,000. Ekuitas yang begitu besar, dikombinasikan dengan penurunan suku bunga The Fed baru-baru ini, menjadikan saat ini saat yang tepat untuk mempertimbangkannya pinjaman ekuitas rumah.
Pinjaman ekuitas rumah seringkali merupakan salah satu yang paling umum Opsi pinjaman yang hemat biayakarena pinjaman ini dijamin dengan ekuitas rumah Anda, yang berarti suku bunganya biasanya lebih rendah dibandingkan opsi seperti kartu kredit dan pinjaman pribadi. Pemotongan suku bunga acuan Federal Reserve sebesar 50 basis poin baru-baru ini telah mendorong hal ini Suku Bunga Pinjaman Ekuitas Rumah jatuhkan lebih jauh untuk membuatnya lebih menarik. Jadi, jika Anda berencana meminjam uang dari ekuitas rumah, sekarang mungkin saat yang tepat untuk mengambil tindakan.
sebelum kamu Ajukan pinjaman ekuitas rumahNamun, penting untuk memahami biaya bulanan yang terkait dengan jenis pinjaman ini. Jadi, sekarang setelah suku bunga turun, berapa biaya pinjaman ekuitas rumah senilai $150,000 sekarang? Di bawah ini kami menguraikan tampilan pembayaran ini berdasarkan tarif saat ini.
Suku bunga pinjaman ekuitas rumah dapat berubah dengan cepat. Bandingkan harga tertinggi Anda dan dapatkan sekarang.
Sekarang setelah suku bunga turun, berapa biaya pinjaman ekuitas rumah senilai $150,000 per bulan?
tidak seperti Jalur Kredit Ekuitas Rumah (HELOC)yang menyediakan tingkat bunga variabel Hal ini dapat berubah seiring dengan lingkungan suku bunga yang lebih luas, dan sebagian besar pinjaman ekuitas rumah memiliki suku bunga tetap, sehingga suku bunga saat Anda memulai pinjaman adalah suku bunga saat Anda mengakhiri pinjaman (kecuali jika Anda Membiayai kembali pinjaman ekuitas rumah Anda pada suatu saat). Hal ini membuat pembayaran Anda konsisten setiap bulannya.
Untuk pinjaman ekuitas rumah, biaya pembayaran bulanan Anda sangat bergantung pada jangka waktu pinjaman dan tingkat bunga yang ditawarkan kepada Anda. Ada dua persyaratan umum yang dapat dipilih: jangka waktu pinjaman 10 tahun dan 15 tahun, dengan tingkat bunga rata-rata saat ini untuk jangka waktu pinjaman 10 tahun adalah 8,50% dan tingkat bunga rata-rata untuk jangka waktu pinjaman 15 tahun adalah 8,41 %. Dengan menggunakan tarif rata-rata saat ini, pembayaran bulanan untuk setiap opsi adalah sebagai berikut:
- Suku bunga pinjaman ekuitas rumah 10 tahun adalah 8,50%: Pada tingkat dan jangka waktu ini, pembayaran bulanan akan menjadi $1,859,79 per bulan
- Suku bunga pinjaman ekuitas rumah 15 tahun adalah 8,41%: Pada tingkat dan jangka waktu ini, pembayaran bulanan akan menjadi $1,469,21 per bulan
Seperti disebutkan di atas, memilih pinjaman ekuitas rumah 10 tahun yang lebih pendek akan melunasi pinjaman lebih cepat, namun Anda harus menghadapi pembayaran bulanan yang lebih tinggi. Di sisi lain, jika Anda memilih jangka waktu 15 tahun, pembayaran bulanan Anda akan lebih mudah dikelola, namun Anda akan membayar bunga lebih banyak dalam jangka panjang.
Namun dengan tarif sekarang, itu hanyalah biaya bulanan. Federal Reserve diperkirakan akan melakukan hal tersebut penurunan suku bunga lebih lanjut selama beberapa bulan ke depan. Jika The Fed memangkas suku bunga sebesar 25 basis poin dan 50 basis poin secara kolektif, dan suku bunga pinjaman ekuitas rumah turun dengan jumlah yang sama, pembayaran bulanan Anda akan terlihat seperti ini:
Jika suku bunga pinjaman ekuitas rumah turun 25 basis poin:
- Suku bunga pinjaman ekuitas rumah 10 tahun 8,25%: Pada tarif dan jangka waktu ini, pembayaran bulanan akan menjadi $1,839,79 per bulan
- Tingkat bunga pinjaman ekuitas rumah 15 tahun adalah 8,16%: Pada tingkat dan jangka waktu ini, pembayaran bulanan akan menjadi $1,447.37
Jika suku bunga pinjaman ekuitas rumah turun 50 basis poin:
- Suku bunga pinjaman ekuitas rumah 10 tahun adalah 8,00%: Pada tarif dan jangka waktu ini, pembayaran bulanan akan menjadi $1,819,91 per bulan
- Tingkat bunga pinjaman ekuitas rumah 15 tahun adalah 7,91%: Pada tarif dan jangka waktu ini, pembayaran bulanannya adalah $1,425,70
Mengingat potensi penghematannya, Anda mungkin tergoda untuk mencoba dan menunggu suku bunga turun sebelum meminjam. Namun, penentuan waktu pasar bisa jadi sulit karena suku bunga dipengaruhi oleh lebih dari sekedar kebijakan The Fed, dan selalu ada risiko kenaikan suku bunga di masa depan. Jadi, jika Anda perlu meminjam uang segera, mungkin ada baiknya Anda mendapatkan suku bunga yang bagus sekarang.
Cari tahu seberapa terjangkau pinjaman ekuitas rumah yang tepat saat ini.
intinya
Jika Anda mengambil pinjaman ekuitas rumah senilai $150,000 dengan tingkat bunga rata-rata saat ini, pembayaran bulanan Anda akan berkisar antara $1,469,21 dan $1,859,79, bergantung pada jangka waktu pinjaman yang Anda pilih. Dan The Fed diperkirakan akan menurunkan suku bunga lebih lanjut dari waktu ke waktu, yang dapat membantu mengurangi biaya pinjaman ekuitas rumah. Namun jika Anda berencana menunggu, Anda mungkin perlu berpikir dua kali. Meskipun Anda dapat menghemat biaya bunga dengan menunggu suku bunga turun lebih jauh, ini adalah taruhan yang berisiko. Bagi banyak peminjam, mungkin lebih masuk akal untuk melakukan hal ini Dapatkan harga menarik sekarang – Jika suku bunga turun di masa depan, selalu ada pilihan untuk membiayai kembali dan memanfaatkan tabungan.