Grant dan Steve Albanez berharap untuk melihat rumah itu dibangun di subdivisi Peternakan Whitmore di sebelah timur Ceres. Namun sejauh ini, tidak terjadi apa-apa, sebagian besar disebabkan oleh tingginya pergantian tim manajemen kota dan tuntutan yang terus berubah dari tim pengembangan ayah-anak.
Kini, warga Alban berusaha mencari pembangun setelah perusahaan konstruksi yang berbasis di Texas, DR Horton, memutuskan untuk meninggalkan proyek mereka.
“Ada beberapa pembangun yang sedang mempertimbangkannya,” kata Grant Albanez. “Ini bergerak maju.”
Dia mengatakan proyek senilai $60 juta ini melibatkan banyak rincian lingkungan yang perlu diselesaikan.
“Beberapa langkah mitigasi harus diambil,” tambahnya. “Pada dasarnya ini adalah dokumen.”
Waktu pasti pembangunannya bergantung pada kapan pembangun yang dipilih menyelesaikan proyek tersebut, namun Albanez berharap bisa menyelesaikan proyek tersebut pada tahun ini.
Albanez mengatakan rencana tersebut terjerat dengan perubahan kebutuhan berbagai pejabat kota yang keluar masuk pada saat itu. Sejak membeli properti tersebut satu dekade lalu, Ceres telah menyaksikan pergantian empat manajer kota, lima insinyur kota, tiga direktur pengembangan masyarakat, dan dua perencana senior.
“Jadi setiap orang baru yang masuk melakukan perubahan. Mereka justru mengharuskan kami mendesain ulang zonasi, yang memakan waktu sekitar satu setengah tahun dan menambah banyak biaya pada biaya proyek kami untuk mendesain ulang saluran pembuangan,” kata Alva, kata Ness. Dia menyebut pengalaman tersebut “sangat membuat frustrasi,” dan menambahkan bahwa “sekarang Anda dapat membayangkan mengapa rumah di California begitu mahal.”
Albanez berkomentar bahwa mantan Direktur Pengembangan Komunitas Christopher Hoem, yang dipecat oleh pemerintah kota pada Februari 2024, “sangat tidak berpengalaman.” Ia digantikan oleh Lea Simvoulakis, yang disebutnya “hebat dan berpengetahuan”.
“Dia tahu apa yang dia lakukan, jadi kami yakin kami bisa menyelesaikannya pada akhirnya.”
“Sekarang semuanya sudah beres dan siap digunakan, jadi kita hanya perlu mengemasnya dengan rapi dan mengirimkannya ke pembuat rumah.”
Rencana untuk mengakuisisi Mitchell Ranch seluas 94 hektar telah direncanakan sejak 2014, lima tahun setelah situs tersebut dianeksasi ke kota Ceres. Dua kampus – Sekolah Dasar La Rosa dan Sekolah Menengah Cesar Chavez Jr. – adalah bagian dari aneksasi, menyisakan sekitar 50 hektar di selatan Whittemore Avenue di timur Moore Road untuk pembangunan.
Sebanyak 19 hektar akan dikembangkan dengan 196 rumah keluarga tunggal, dengan luas lahan rata-rata 5,000 kaki persegi.
Kota ini telah menyetujui dua kompleks perumahan keluarga tunggal. Tahap pertama Whitmore Ranch disetujui pada tahun 2021 dan akan mencakup pembangunan 107 kavling perumahan.
Fase 2, yang mencakup 8,4 hektar dan mencakup 46 rumah, peta subdivisinya telah diperpanjang hingga 31 Maret 2026.
Tambahan lahan seluas 6,4 hektar akan ditempati oleh kondominium atau apartemen dengan kepadatan tinggi, yang dapat menampung 160 unit tempat tinggal.
Sisa dari proyek ini terdiri dari ruang terbuka seluas 5,2 hektar, termasuk koridor sepeda dan pejalan kaki yang mengarah ke batas barat sekolah menengah pertama.
Lahan rumah keluarga tunggal dengan kepadatan rendah berkisar antara 5.000 hingga 8.727 kaki persegi, dengan luas lahan rata-rata 6.863 kaki persegi; lahan dengan kepadatan sedang berkisar antara 2.211 hingga 2.648 kaki persegi, dengan luas lahan rata-rata 2.429 kaki persegi.
