Kota Ceres memasukkan elemen perumahannya ke dalam rencana induk, namun diblokir oleh pejabat Departemen Perumahan dan Pengembangan Komunitas California (HCD).
Anggota lama Dewan Perencanaan Ceres, Bob Kachel, bertanya pekan lalu tentang status elemen perumahan, yang harus diperbarui dan disetujui oleh negara setiap tujuh tahun. Direktur Pengembangan Masyarakat Lea Simvoulakis mengatakan kepadanya bahwa dokumen tersebut mengalami hambatan. Elemen Perumahan merupakan komponen penting dari Rencana Induk Kota, yang menguraikan tujuan perumahan untuk semua tingkat pendapatan rumah tangga. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, kota ini tidak bisa mencapai tujuan perumahan tersebut tanpa berusaha. Industri konstruksi mendorong konstruksi di kota mana pun dan bergantung pada kondisi pasar, suku bunga, dan faktor lainnya.
“Kami menerima surat komentar kedua dan konsultan kami tidak puas dengan hal itu,” kata Simvorakis.
Pejabat kota mengadakan pertemuan dengan pejabat HCD dan memaparkan rancangan elemen perumahan kepada mereka.
“Mereka sepertinya menyukai apa yang kami tunjukkan kepada mereka,” jelasnya. “Kami mendapat informasi tambahan dari Departemen Pekerjaan Umum dan Teknik. Mereka tampaknya secara informal menyukai perubahan kami.
Kacher berkomentar bahwa pengalamannya dengan HCD sebagai perencana berbayar di Stanislaus County (tempat dia pensiun) tidak menyenangkan.
Simvoulakis mengatakan Ceres “tidak sendirian dalam lingkaran diskusi HCD yang tiada akhir ini.” Panel perencanaan EMC telah menyetujui proyek perumahan di dua kota lainnya, “jadi mudah-mudahan kami bisa menjadi kota ketiga mereka.”
Kacher mengatakan bahwa meskipun masyarakat tidak memandang elemen perumahan sebagai isu yang “tidak dipedulikan oleh siapa pun”, ia mengatakan bahwa penting untuk tetap mengikuti perkembangan terkini karena “jika Anda tidak memiliki elemen perumahan… ketika menyangkut masalah perumahan, Anda mungkin akan mendapat masalah.” menjadi masalah besar” menyetujui atau tidak menyetujui proyek karena hal ini hanya memungkinkan pengembang untuk melewati proses perencanaan dan kami tidak ingin berada dalam situasi itu. “
Sejak tiba di Ceres pada April lalu, Sivolakis mewarisi beban memikul elemen perumahan. Elemen perumahan dirancang dengan cermat oleh pendahulunya, Christopher Hoem, dan konsultan kota, EMC Planning Group. Dia berharap negara akan menyetujui dokumen tersebut pada akhir tahun ini.