kayu Charles
Ketua DPR Charles Wood mengatakan DPR masih menaruh harapan besar terhadap McDonald's Farm sebagai lokasi industri.
Dia mengatakan kepada anggota Komisi Daerah, “Pertanian McDonald's adalah bagian dari rencana strategis kami. Kami melihatnya sebagai komponen penting dalam membawa industri ke Hamilton County dan tentu saja ke Tennessee Tenggara.”
Mr Wood juga mengatakan dia sekarang melihat “momentum anti-pertumbuhan sedang terjadi di Hamilton County.”
“Terutama di Ooltewah, Apison dan Collegedale, tapi jelas ada sesuatu yang sedang terjadi,” katanya.
Pidato Wood disampaikan setelah seorang konsultan mengatakan kepada daerah tersebut pekan lalu bahwa lahan pertanian seluas 2.100 hektar yang dimiliki oleh daerah tersebut memiliki nilai yang terbatas bagi industri namun memiliki posisi yang baik untuk mengembangkan agrowisata.
“Kami telah kehilangan banyak properti di kawasan manufaktur selama dekade terakhir. Kami memiliki semakin sedikit lahan untuk proyek-proyek masa depan,” kata ketua kamar dan pakar pembangunan ekonomi sejak lama.
“Kami tidak memiliki cukup ruang untuk industri. Kami melihat pertanian sebagai peluang pengembangan,” ujarnya.
Mr Wood mengatakan manufaktur merupakan bagian penting dari perekonomian karena sekitar sepertiga penduduknya memiliki gelar sekolah menengah atas atau kurang.
Dia mengatakan, pakar industri lama Russell Moorehead, yang pernah terlibat dengan Enterprise South dan sekarang bekerja di Croy Engineering, mengatakan pertanian tersebut merupakan lokasi industri yang menguntungkan.
Mr Wood mengatakan perkiraan biaya sebesar $300 juta akan dibutuhkan untuk mempersiapkan sebagian lahan pertanian untuk industrialisasi, dan perkiraan tersebut mungkin benar. Namun, dia mengatakan hal itu bisa dilakukan secara bertahap. Di Enterprise South, pemerintah negara bagian dan federal menyediakan sebagian besar dana untuk persiapan lokasi, katanya.
Mengenai lalu lintas di lokasi, dia mengatakan bahwa peternakan tersebut “pada dasarnya berada di jalan antarnegara bagian.”
Pejabat kamar mengatakan pengembangan industri di McDonald's Farm akan menjadi proyek jangka panjang yang bergantung pada “kemauan politik” para komisaris.
Diakuinya, banyak warga di sekitar peternakan “tidak ingin ada tindakan apa pun” mengenai hal tersebut.
Mengingat adanya “sentimen anti-pertumbuhan” di sini, Wood mengatakan bahwa wilayah tersebut “sebenarnya tidak berkembang secepat itu. Dari tahun 2010 hingga 2020 kami hanya tumbuh sebesar 8 persen”.
Untuk mendorong pengembangan industri di McDonald's Farm, dia mengatakan langkah-langkah akan diambil untuk mengubah zona lokasi tersebut dan mengadakan perjanjian dengan Dayton Utilities untuk memasang saluran pembuangan ke lokasi tersebut. Mr Wood memperkirakan biaya desain dan rekayasa saluran pembuangan sebesar $2 juta hingga $3 juta.
Dia mengatakan industri lokal yang membutuhkan perluasan mendekati ruangan tentang pertanian. Setelah membaca laporan konsultan, pihak perusahaan bertanya, “Apakah kita masih perlu repot melalui kunjungan lapangan, katanya.
Komisaris Lee Helton mengatakan ada persepsi bahwa “mencoba melindungi sebagian dari sumber daya ini, begitu kita mulai tertidur, kita tidak dapat mengambilnya kembali.”
“Orang-orang di luar sana lebih memilih tidak melakukan apa pun,” kata Komisaris Soddy Daisy Gene-o Shipley.
Mengenai akses kereta api industri, dia mengatakan perlu membangun beberapa jalur samping dan membangun jembatan panjang melintasi Jalan Raya 27 dan sebuah sungai. “Anda tidak bisa melempar kotak ke kereta,” katanya.
“Sangat penting bagi saya untuk melestarikan ruang hijau dan melestarikan lahan pertanian sebanyak mungkin,” kata Ketua Jeff Eversole.
“Saya sangat yakin kita bisa melakukan semua hal ini (industri dan agrowisata) di lahan ini. Ada ruang di sana untuk pekerjaan bergaji tinggi dan bergaji keluarga,” kata Komisaris David Sharpe.
“Charles dan saya sepakat dalam banyak hal mengenai masalah ini. Namun mungkin tidak demikian,” kata Direktur Pembangunan daerah Nathan Janeway.
“Ada peluang industri di luar sana. Kami hanya ingin melihat apakah ada opsi lain,” katanya.
“Saya kira kita tidak mengalami kemajuan yang lambat sama sekali,” kata Janeway, yang mengatakan bahwa hibah air diperoleh dengan cepat dan pipa-pipa harus dipasang pada musim semi. Dia mengatakan daerah tersebut berencana untuk mengajukan bantuan infrastruktur “segera setelah siklus pendanaan negara memungkinkan.” Namun, dia mengatakan saat ini dia tidak yakin bahwa “negara akan fokus pada pengembangan industri.”
Dia mengatakan pejabat daerah sedang menunggu laporan tindak lanjut dari konsultan mengenai laba atas investasi agrowisata pertanian.
“Kami tidak menentang pembangunan industri. Kami hanya ingin memastikan lahan dimanfaatkan secara maksimal,” ujarnya.
Janeway mengatakan penelitian sebelumnya mengenai peternakan McDonald's mempunyai kekhawatiran yang sama mengenai kurangnya jalan antar negara bagian, tingginya biaya infrastruktur dan kurangnya ketersediaan tenaga kerja.
Agrowisata, katanya, “merupakan bagian dari industri dengan pertumbuhan terbesar di Amerika Serikat saat ini, dan menurut saya hal ini mempunyai potensi.”
Janeway mengatakan dia mendorong konsultan Randall Gross untuk berkonsultasi dengan dewan tersebut selama penelitian berlangsung, namun konsultan tersebut bersikeras bahwa dia ingin “tetap tidak memihak”.
Janeway mengatakan majelis belum memberitahunya mengenai prospek industri potensial di wilayah tersebut.
Klik di sini untuk mendengarkan demonya.