Diposting di
Oleh Travis Fisher, tkfischer@charlescitypress.com
Dewan Sekolah Komunitas Kota Charles membahas proyek-proyek untuk memenuhi kebutuhan gedung sekolah menengah atas dan cara terbaik untuk mendanainya selama sesi kerja khusus pada hari Selasa, 17 Desember.
Distrik ini kembali masuk dalam tahap perencanaan setelah upaya tahun lalu untuk meloloskan referendum obligasi senilai $27 juta untuk merenovasi sekolah menengah secara menyeluruh, termasuk membangun auditorium baru, gagal.
Awal tahun ini, distrik tersebut mengontrak Modus Engineering untuk melakukan penilaian terhadap sekolah menengah tersebut, mengidentifikasi kebutuhan bangunan yang paling mendesak dan membuat rekomendasi untuk memenuhi kebutuhan tersebut.
Sebagian besar penilaian Modus berfokus pada peningkatan HVAC di sekolah menengah atas, dengan rekomendasi untuk gimnasium, kafetaria, dapur, kantor administrasi, dan tiga bangunan melingkar.
Area-area ini saat ini dipanaskan oleh ketel uap kuno dengan efisiensi 70% atau kurang dan tanpa AC sama sekali. Rekomendasi untuk sebagian besar area ini termasuk menghilangkan pemanas dan saluran uap yang ada dan menggantinya dengan unit volume udara variabel (VAV) yang dipasang di atap untuk menyediakan pemanasan dan pendinginan.
Selain peningkatan HVAC, penilaian tersebut juga menemukan masalah pada ruang seni gedung. Sekolah tersebut memutuskan akan mendapat manfaat dari penggantian perangkap wastafel dengan pencegat limbah padat setelah ditemukan bahwa saluran pembuangan di sekitar ruang kelas seni menumpuk sedimen. Sementara itu, tempat pembakaran di ruang seni membutuhkan kap mesin dan sistem pembuangan baru untuk mengontrol panas dan kelembapan berlebih dengan lebih baik.
Ditegaskan bahwa usulan bangunan tersebut tidak mencakup renovasi besar-besaran, perbaikan kosmetik, atau proyek yang akan mengubah tata letak bangunan secara signifikan. Panitia saat ini hanya mempertimbangkan proyek yang memenuhi kebutuhan mekanikal dan elektrikal gedung.
“Apa yang perlu kami selesaikan sudah selesai,” kata Ketua Dewan Bruce Kobrick.
Proposal tersebut juga tidak memenuhi kebutuhan perpipaan gedung, selain perangkap wastafel baru untuk ruang seni. Distrik ini menangani masalah ini secara individual, setelah mengganti salah satu area pipa yang paling bermasalah di gedung tersebut pada awal musim panas ini.
Selain itu, meskipun tinjauan Modus merekomendasikan penggantian ketel uap gedung dengan ketel air panas, sekolah sudah melakukan hal ini, sehingga aspek proposal tersebut dihapus.
Antara tujuh peningkatan HVAC, peningkatan sistem kelistrikan terkait, dan peningkatan ruang seni, proposal tersebut berjumlah sekitar $2,766 juta. Evaluasi Modus membagi berbagai aspek proposal ke dalam 11 tahap, masing-masing tahap dirancang sesuai dengan kisaran keterjangkauan anggaran fasilitas tahunan kabupaten.
“Kami memiliki sekitar $850.000 untuk dibelanjakan pada proyek-proyek modal kami,” kata Jerry Mitchell, direktur operasi.
Karena sebagian besar tahapan proyek menelan biaya antara $250.000 dan $400.000, ide awalnya adalah mengalokasikan sekitar setengah anggaran proyek modal untuk satu tahap setiap tahun selama 11 tahun. Kerugian dari pendekatan ini adalah bahwa hal ini akan membatasi kemampuan distrik untuk melakukan perbaikan modal pada bangunan yang tersisa untuk sementara, dan menyebarkan proyek selama satu dekade akan meningkatkan biaya keseluruhan secara signifikan, dengan Mitchell memperkirakan proyek saat ini akan menelan biaya $2,7 juta. jika selesai pada tahun 2035, biayanya bisa mendekati $5 juta.
Sebaliknya, dewan mempertimbangkan untuk meminjam $3 juta untuk pinjaman enam tahun, yang dijamin dengan pendapatan pajak penjualan distrik (SAVE) sebesar 1 sen, sehingga sekolah dapat melakukan semuanya sekaligus.
Kabupaten ini sudah menggunakan pendapatan SAVE untuk melunasi pinjaman gedung sekolah menengah, namun akan dilunasi pada tahun 2029. juta, dengan dampak yang kecil terhadap pendapatan SAVE pada tahun 2031.
Peminjaman terhadap SAVE juga dapat dilakukan tanpa referendum obligasi, yang hanya memerlukan serangkaian dengar pendapat dan pemberitahuan publik. Kecuali petisi pemilu diajukan, distrik dapat melanjutkan penerbitan obligasi jika diperlukan.
Tidak ada keputusan yang diambil pada lokakarya tersebut, namun rencana kabupaten untuk memenuhi kebutuhan utilitas jangka panjang sekolah menengah tersebut mulai muncul.
