Dewan Kota Pulau Bainbridge akan membuat keputusan mengenai alternatif pilihan terhadap Pernyataan Dampak Lingkungan untuk Rencana Zonasi Komprehensif dan Winslow pada pertemuan di Balai Kota dan Zoom pada 1 Oktober.
Pengarahan Powerpoint yang dirilis pada hari Selasa mengatakan BI perlu merencanakan 4.524 orang dan 1.977 rumah di masa depan. Rancangan EIS mengusulkan tiga opsi: tidak ada tindakan, pembentukan atau pendirian. Dewan Kota akan memutuskan apa yang ingin dilakukan Komisi Perencanaan selanjutnya.
Contohnya mencakup: di mana dan bagaimana mencapai tujuan, mencapai tujuan dalam batasan yang ada, dan mencapai tujuan di Winslow (dan beberapa di Island Center dan Lynwood). Contoh lainnya adalah bagaimana dan di mana tujuan perumahan yang terjangkau tercapai; dan mengakomodasi tujuan Winslow melalui apartemen dan mengakomodasi tujuan pelestarian distrik melalui unit hunian tambahan.
Slide Powerpoint juga menampilkan informasi tentang Instalasi Pengolahan Air Limbah Winslow. Berapa banyak yang bisa ditanganinya? Peningkatan yang direncanakan akan meningkatkan kapasitasnya. Untuk lebih meningkatkan kapasitas, perluasan akan diperlukan di lokasi saat ini kecuali jika fasilitas satelit dapat berlokasi di bagian hulu dari saluran pembuangan.
Komentar publik mengenai rencana tersebut akan jatuh tempo pada 10 Oktober.
penggunaan lahan
Bagian penggunaan lahan DEIS meliputi:
• Unsur lingkungan hidup dan sumber daya air mencakup perlindungan dan konservasi sistem alam, termasuk akuifer, satu-satunya sumber BI, kualitas dan kuantitas air, habitat, vegetasi dan udara.
• Unsur perumahan, mengidentifikasi strategi peningkatan keragaman jenis perumahan dan penyediaan perumahan terjangkau di BI.
• Faktor ekonomi mendorong kebijakan yang mendukung vitalitas dan peluang perekonomian bagi warga BI.
• Elemen transportasi memberikan mobilitas dan keselamatan bagi semua orang dengan tetap menghormati karakter masyarakat dan ketahanan iklim.
• Fasilitas modal dan elemen utilitas yang menangani infrastruktur yang dibutuhkan untuk melayani penggunaan lahan.
Secara keseluruhan, elemen-elemen ini menyeimbangkan nilai-nilai pengelolaan lingkungan hidup yang sangat dihargai BI dengan kebutuhan masyarakat akan perumahan, kesehatan, keselamatan, peluang ekonomi dan akses terhadap barang, jasa, fasilitas rekreasi dan budaya.
Tujuannya adalah untuk membentuk pertumbuhan dan pembangunan kembali di masa depan dengan cara yang menjaga karakter dan kualitas hidup BI.
Rencana kompensasi ini melebihi persyaratan minimum Undang-Undang Manajemen Pertumbuhan. Misalnya saja, program ini melampaui bagian sumber daya air dalam GMA dengan memberikan seluruh elemen tambahan pada sumber daya air. GMA mengharuskan rencana didasarkan pada jangka waktu 20 tahun, namun rencana tersebut menggunakan jangka waktu 50 tahun/100 tahun agar dapat memperhitungkan dampak perubahan iklim dan siklus investasi jangka panjang pada sistem alam dan infrastruktur publik dengan lebih baik.
Laporan Tanah yang Dapat Dibangun tahun 2014 di Kabupaten Kitsap menunjukkan bahwa INS pada tahun 2016 telah membuat zonasi lahan yang memadai untuk mengakomodasi perkiraan populasi dan pertumbuhan lapangan kerja hingga tahun 2036. Tujuan Umum: 1. Untuk memindahkan kepadatan dari daerah kritis atau lahan pertanian ke Winslow atau pusat-pusat lain yang ditunjuk. 2. Meningkatkan cakupan dan penyediaan tipe perumahan dan perumahan terjangkau. 3. Kontribusi terhadap infrastruktur publik atau fasilitas publik melebihi jumlah yang diperlukan untuk memitigasi dampak pembangunan proyek tunggal. 4. Mengurangi emisi gas rumah kaca. 5. Merencanakan dampak perubahan iklim untuk menghindari atau memitigasinya.
perumahan
Bagian cangkang DEIS meliputi:
Populasi BI pada tahun 2015 berjumlah 23.390 jiwa, sebagian besar berkulit putih (91%), berpendidikan tinggi dan relatif kaya. Pendapatan rumah tangga rata-rata ($92.558) adalah 1,5 kali pendapatan rata-rata Kabupaten Kitsap. Hampir 60% penduduknya bekerja pada pekerjaan dengan gaji yang relatif tinggi, dengan penghasilan antara $100,457 dan $122,618. Pekerjaan ketiga lainnya di industri jasa, dengan gaji rata-rata berkisar antara $27.703 hingga $30.972. Selama tahun 200010, populasi lansia di BI (di atas 60 tahun) meningkat dari 17% menjadi 26%.
Pada tahun 2016, persediaan perumahan BI sebagian besar terdiri dari rumah keluarga tunggal (80% dari seluruh unit) dengan kepadatan penggunaan lahan yang sangat rendah, yaitu sekitar 90% dari luas lahan BI. Harga rata-rata rumah keluarga tunggal hanya di bawah $700,000. Unit multikeluarga menyumbang 16% dari persediaan perumahan dan terkonsentrasi di Winslow dan Lynwood Center. Meskipun pusat-pusat yang ditunjuk mencakup sekitar 10% dari luas lahan BI, apartemen sewa hanya mencakup kurang dari 7% dari luas perumahan. Sangat sedikit unit sewa yang dibangun di BI selama dekade terakhir, sebagian karena tingkat kekosongan sebesar 1,5%, jauh di bawah 5% yang biasanya terjadi di pasar sewa yang berfungsi dengan baik.
Hampir 34% masyarakat dari semua tingkat pendapatan yang tinggal di perumahan yang ditempati pemilik mengalami beban biaya, yang berarti mereka menghabiskan lebih dari 30% pendapatan mereka untuk perumahan. Hampir 40 persen masyarakat dari semua tingkat pendapatan yang tinggal di rumah sewa mengalami beban biaya. Mayoritas (sekitar 28%) berpenghasilan kurang dari $34,999 per tahun. Artinya, hingga tahun 2012, terdapat 569 penyewa yang terbebani biaya. Rumah tangga yang terbebani biaya cenderung harus memilih antara biaya perumahan dan kebutuhan lainnya. Banyak pekerja harus pulang pergi dari perumahan di luar pulau yang lebih murah, sehingga menambah biaya transportasi, kemacetan di Highway 305 dan emisi gas rumah kaca.
Dewan Regional Puget Sound menyarankan agar masyarakat yang kaya akan perumahan dapat meningkatkan kesempatan kerja, sehingga meningkatkan peluang ekonomi bagi penduduknya. Kekuatan pasar saja tidak akan menyelesaikan tekanan kebutuhan perumahan yang dihadapi BI.